1499 Rue Immortelles · Québec
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 127,5 m² · constr. 1992 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349210970110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271807
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027349210970110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 352 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 608 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 205 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 449 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 304 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 549 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 721 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 481 288 $ Poids 65 % |
| 6 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 608 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 541 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 671 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 459 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 445 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 614 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 342 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 722 247 $ Poids 51 % |
| 10 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 715 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 517 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 1614, rue Iberville, Québec 2025-03-18 · 304 m · Vendu 187 598 $ (1 681 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 128 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 207 330 $ Poids 44 % |
| 12 | 1076, rue de L'Illusion, Québec 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 710 948 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.