1380 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
307 700 $
Autre · constr. 2015 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349211150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380277
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027349211150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Insignes, Québec 2026-06-25 · 142 m · Vendu 495 100 $ (5 477 $/m²) 90,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 510 $ | 550 853 $ Poids 69 % |
| 2 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 109 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 1342, rue des Insignes, Québec 2026-06-01 · 126 m · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 267 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1334, Pie XI Nord, Québec 2026-07-20 · 293 m · Vendu 249 900 $ (2 373 $/m²) 105,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 254 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 1420, rue des Impératrices, Québec 2026-06-05 · 249 m · Vendu 373 000 $ (4 921 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 415 003 $ Poids 67 % |
| 7 | 1324, Boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-12 · 310 m · Vendu 235 001 $ (2 934 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 239 701 $ Poids 67 % |
| 8 | 1455, avenue des Affaires, Québec 2026-04-27 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 351 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 1334, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-06-19 · 293 m · Vendu 269 000 $ (3 337 $/m²) 80,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 277 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 1410-B, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-06-30 · 309 m · Vendu 307 000 $ (2 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 315 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 1440, avenue des Affaires, Québec 2026-05-19 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 66 % |
| 12 | 1351, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-06-01 · 329 m · Vendu 305 000 $ (3 081 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.