1334 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349220644610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271910
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027349220644610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 333 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 693 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 635 634 $ Poids 80 % |
| 3 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 565 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 503 433 $ Poids 72 % |
| 5 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 626 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 742 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 551 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 455 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 001 $ Poids 69 % |
| 9 | 1503, rue des Impératrices, Québec 2025-11-14 · 252 m · Vendu 560 000 $ (6 120 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 638 008 $ Poids 69 % |
| 10 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 745 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 410 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 931 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 394 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 648 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 681 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.