1314 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349230631110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271969
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027349230631110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 385 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 657 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 506 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 763 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 1346, rue D'Ibérie, Québec 2025-11-20 · 346 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 728 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 445 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 435 066 $ Poids 71 % |
| 10 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 778 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 523 236 $ Poids 71 % |
| 11 | 1480, rue des Impératrices, Québec 2025-06-19 · 218 m · Vendu 391 500 $ (4 723 $/m²) 82,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 1611, rue d'Italie, Québec 2025-12-09 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 215 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.