1584 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Autre · 2 574 $/m² · 206,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349233316510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347683
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027349233316510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410D, boulevard Pie XI Nord, Québec 2025-02-25 · 611 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 060 $ Poids 48 % |
| 2 | 1410, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 162 343 $ (822 $/m²) 197,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 406 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +9 741 $ | 190 023 $ Poids 41 % |
| 3 | 1415, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 523 $/m²) 197 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 585 014 $ Poids 40 % |
| 4 | 1367, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 992 $/m²) 197,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 646 303 $ Poids 38 % |
| 5 | 1432, rue des Effigies, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 278 $/m²) 187,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 681 484 $ Poids 36 % |
| 6 | 1510, rue Emerson, Québec 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 208 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 661 172 $ Poids 35 % |
| 7 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 781 476 $ Poids 35 % |
| 8 | 1367, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 789 $/m²) 197,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 644 358 $ Poids 34 % |
| 9 | 1498, rue Emerson, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 657 279 $ Poids 34 % |
| 10 | 1402, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (2 809 $/m²) 197,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 649 712 $ Poids 32 % |
| 11 | 1344, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 018 $/m²) 183,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 619 175 $ Poids 32 % |
| 12 | 1444-1446, rue du Hérisson, Québec 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 321 $/m²) 165,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 668 046 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.