1591 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 2 648 $/m² · 216,5 m² · constr. 2020 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349233840010010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413950
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027349233840010010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410D, boulevard Pie XI Nord, Québec 2025-02-25 · 623 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 189 120 $ Poids 45 % |
| 2 | 1410, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 162 343 $ (822 $/m²) 197,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 406 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +16 234 $ | 200 747 $ Poids 40 % |
| 3 | 2081, rue Lamartine, Québec 2026-05-22 · 878 m · Vendu 188 109 $ (732 $/m²) 257,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 372 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 180 331 $ Poids 40 % |
| 4 | 1415, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 523 $/m²) 197 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 615 401 $ Poids 39 % |
| 5 | 1367, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 992 $/m²) 197,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 311 $ Poids 38 % |
| 6 | 1432, rue des Effigies, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 278 $/m²) 187,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 732 248 $ Poids 34 % |
| 7 | 1367, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 789 $/m²) 197,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 721 $ Poids 34 % |
| 8 | 1510, rue Emerson, Québec 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 208 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 295 $ Poids 32 % |
| 9 | 1402, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 809 $/m²) 197,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 683 641 $ Poids 32 % |
| 10 | 1498, rue Emerson, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 722 $ Poids 31 % |
| 11 | 1650A, 1650B, 1650C, 1650D, rue de l'Éclair, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 795 $/m²) 241,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 1344, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 018 $/m²) 183,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 692 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.