1597 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 3 163 $/m² · 106,4 m² · constr. 2020 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349233840010010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413954
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027349233840010010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue des Insignes, Québec 2026-06-22 · 304 m · Vendu 605 000 $ (6 062 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 1334, Pie XI Nord, Québec 2026-07-20 · 591 m · Vendu 249 900 $ (2 373 $/m²) 105,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 262 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 393 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 576 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 451 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 1455, avenue des Affaires, Québec 2026-04-27 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 372 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 1543, rue du Hauterive, Québec 2025-12-17 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 1440, avenue des Affaires, Québec 2026-05-19 · 587 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 322 999 $ Poids 76 % |
| 8 | 1351, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-06-01 · 650 m · Vendu 305 000 $ (3 081 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 691 593 $ Poids 75 % |
| 10 | 1440B, avenue des Affaires, Québec 2026-02-25 · 587 m · Vendu 303 000 $ (2 621 $/m²) 115,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 860 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 327 923 $ Poids 71 % |
| 11 | 1444, avenue des Affaires, Québec 2025-09-11 · 550 m · Vendu 287 000 $ (2 655 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 322 817 $ Poids 69 % |
| 12 | 1410-B, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-06-30 · 623 m · Vendu 307 000 $ (2 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 307 944 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.