1599 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
871 400 $
Autre · 1 921 $/m² · 453,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 835 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349233840010010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413955
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
23027349233840010010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, avenue des Affaires, Québec 2025-09-02 · 423 m · Vendu 923 200 $ (2 078 $/m²) 444,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 546 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +9 232 $ | 1 027 536 $ Poids 72 % |
| 2 | 1348, rue Galier, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (2 258 $/m²) 391,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 553 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 054 213 $ Poids 47 % |
| 3 | 1380, rue Gauguin, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 033 $/m²) 405,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 032 434 $ Poids 35 % |
| 4 | 1076-1078, rue D'Espagne, Québec 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (1 675 $/m²) 338,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +95 951 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 795 683 $ Poids 9 % |
| 5 | 1049, Rue d'Espagne, Québec 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 169 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +124 271 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 998 453 $ Poids 9 % |
| 6 | 1319-1325, boulevard Pie-Xi Nord, Québec 2026-01-13 · 650 m · Vendu 681 000 $ (2 386 $/m²) 285,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 982 378 $ Poids 8 % |
| 7 | 992, rue de la Joconde, Québec 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 622 $/m²) 342,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +90 364 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 807 319 $ Poids 8 % |
| 8 | 1391-1393, rue d'Europe, Québec 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 691 000 $ (2 039 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 750 $ · Ajust. superficie +116 832 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 938 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 1379-1383, rue de l'Etna, Québec 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 289 521 $ (854 $/m²) 338,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 649 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +28 952 $ | 415 074 $ Poids 4 % |
| 10 | 1187, boulevard Pie-XI Sud, Québec 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 503 $/m²) 399,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.