1657 Avenue Affaires app. 102-1 app. 102-1 · Québec
Valeur estimée
401 500 $
Autre · 2 342 $/m² · 171,4 m² · constr. 2018 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349261082170010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407890
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027349261082170010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Emerson, Québec 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 208 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 628 948 $ Poids 53 % |
| 2 | 1498, rue Emerson, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 1432, rue des Effigies, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 278 $/m²) 187,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 658 321 $ Poids 50 % |
| 4 | 1344, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 018 $/m²) 183,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 591 638 $ Poids 46 % |
| 5 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 716 656 $ Poids 44 % |
| 6 | 1395, rue Élie, Québec 2026-06-15 · 756 m · Vendu 345 000 $ (2 470 $/m²) 139,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 398 843 $ Poids 44 % |
| 7 | 1409, rue d'Europe, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 172 $/m²) 165,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 858 $ Poids 44 % |
| 8 | 1350, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (3 734 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 793 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 1339, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 944 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 1415, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (2 523 $/m²) 197 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 558 511 $ Poids 38 % |
| 11 | 1410, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 162 343 $ (822 $/m²) 197,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 406 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +16 234 $ | 182 221 $ Poids 38 % |
| 12 | 1352, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 543 500 $ (2 967 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 880 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 625 226 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.