Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
390 400 $
Autre · terrain 40 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 008 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 20 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350316591350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407811
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
23027350316591350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-06-22 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (4 552 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-15 · 333 m · Vendu 755 000 $ (6 459 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-05-05 · 435 m · Vendu 1 325 000 $ (6 463 $/m²) 205 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-10-06 · 401 m · Vendu 423 328 $ (1 782 $/m²) 237,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-07-30 · 992 m · Vendu 899 000 $ (3 357 $/m²) 267,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 72, Avenue du Rocher, Lac-Delage 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue du Pied-des-Pentes, Lac-Delage 2025-09-12 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 704 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-04-11 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 172 $/m²) 163 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 446 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, avenue des Cimes, Lac-Delage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 228 $/m²) 120,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 109 $/m²) 230 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 33 % |
| 11 | 67, avenue du Rocher, Lac-Delage 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 216 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 024 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue du Refuge, Lac-Delage 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.