1589 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 276,1 m² · constr. 1978 · terrain 9 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 566,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358120338110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254548
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027358120338110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±181.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 299 029 $ Poids 26 % |
| 2 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 516 $ Poids 13 % |
| 3 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 499 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +133 671 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 963 259 $ Poids 11 % |
| 4 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 957 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 842 114 $ Poids 6 % |
| 5 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 927 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +201 472 $ · Ajust. âge −52 383 $ | 1 029 653 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +106 246 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 779 413 $ Poids 4 % |
| 7 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 437 $ Poids 4 % |
| 8 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −46 082 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 919 176 $ Poids 3 % |
| 9 | 3044, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 76 253 $ (204 $/m²) 374,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 74 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.