1545 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
635 100 $
Autre · 2 115 $/m² · 300,3 m² · constr. 1955 · terrain 14 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 335,3 m²
Frontage
200 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358130689610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153307
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027358130689610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±195.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 312 646 $ Poids 24 % |
| 2 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 923 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 886 $ Poids 9 % |
| 3 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 373 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +178 475 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 008 063 $ Poids 7 % |
| 4 | 1905-1907, rang Saint-Ange, Québec 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 742 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +136 677 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 751 392 $ Poids 6 % |
| 5 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 267 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 994 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +142 511 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 797 227 $ Poids 3 % |
| 8 | 1432, Rang Saint-Denis, Québec 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 407 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 3005, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (3 764 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +169 203 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 923 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 3237, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 743 $/m²) 204,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +179 461 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 010 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 3246, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (4 558 $/m²) 185,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 110 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.