1500-1502 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 174,7 m² · constr. 1966 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358142323810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254647
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027358142323810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 691 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −80 589 $ | 806 062 $ Poids 64 % |
| 2 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 721 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 424 $ Poids 54 % |
| 3 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 909 $ Poids 51 % |
| 4 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 270 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −54 061 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 527 $ Poids 23 % |
| 5 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 623 $ Poids 20 % |
| 6 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie +59 789 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 736 646 $ Poids 14 % |
| 7 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 011 $ Poids 9 % |
| 8 | 2011, 7e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 502 $/m²) 164,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 7930, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 3186, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 915 000 $ (5 259 $/m²) 174 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 825 341 $ Poids 5 % |
| 11 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 982 $ Poids 3 % |
| 12 | 3209, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 970 000 $ (4 919 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −55 337 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 897 761 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.