1441 Rue Louis-Thibault · Québec
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 88,4 m² · constr. 1968 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358162738910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254656
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027358162738910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rang Saint-Ange, Québec 2025-07-14 · 220 m · Vendu 401 000 $ (4 604 $/m²) 87,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 451 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −9 334 $ | 98 483 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 414 192 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 383 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 424 483 $ Poids 38 % |
| 6 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 343 968 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 488 108 $ Poids 33 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 693 $ Poids 32 % |
| 9 | 1534, rang Saint-Ange, Québec 2024-07-02 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 135 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 145 $ Poids 29 % |
| 10 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 471 265 $ Poids 24 % |
| 11 | 1390, rang St-Ange, Québec 2024-05-14 · 172 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 569 323 $ Poids 23 % |
| 12 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 562 073 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.