Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 7 363 $/m² · 44,6 m² · constr. 1969 · terrain 152 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 811 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358608329770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407502
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027358608329770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
396 044 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5954, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 386 150 $ Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 019 $ Poids 33 % |
| 2 | 5950, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 394 275 $ Ajust. marché +4 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 32 % |
| 3 | 5946, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 397 813 $ Ajust. marché +5 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 829 $ Poids 32 % |
| 4 | 5942, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 401 616 $ Ajust. marché +5 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 680 $ Poids 32 % |
| 5 | 6018, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 113 $ Poids 25 % |
| 6 | 2400A, chemin du Lac-Côté, Québec 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +48 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 963 $ Poids 18 % |
| 7 | 5995, Route Sainte-Geneviève, Québec 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 478 $/m²) 50,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 246 $ Poids 13 % |
| 8 | , Québec 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +74 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 418 $ Poids 13 % |
| 9 | 2665, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 366 415 $ Ajust. marché +60 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 719 $ Poids 11 % |
| 10 | 2665, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 367 094 $ Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 510 $ Poids 10 % |
| 11 | , Québec 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 363 020 $ Ajust. marché +67 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 455 $ Poids 10 % |
| 12 | 2669, route de l'Aéroport, Québec 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 344 346 $ Ajust. marché +63 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 312 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.