301 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
668 000 $
Autre · 1 165 $/m² · 573,3 m² · constr. 1978 · terrain 21 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
573,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 369,9 m²
Frontage
—
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 000 $
Rôle antérieur 1 705 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358630647010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153304
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
1 315 000 $
Rôle antérieur
1 705 000 $
ID provincial
23027358630647010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, rang des Beaumont, Québec 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 180 510 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 16 % |
| 2 | 5954, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 386 150 $ Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 019 $ Poids 10 % |
| 3 | 5950, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 394 275 $ Ajust. marché +4 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 10 % |
| 4 | 5946, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 397 813 $ Ajust. marché +5 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 829 $ Poids 10 % |
| 5 | 5942, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 401 616 $ Ajust. marché +5 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 3264-3266, avenue Notre-Dame, Québec 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 6018, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 113 $ Poids 8 % |
| 8 | 2400A, chemin du Lac-Côté, Québec 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +48 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 963 $ Poids 6 % |
| 9 | 3285, rang des Beaumont, Québec 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 4 % |
| 10 | , Québec 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 369 810 $ Ajust. marché +74 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 418 $ Poids 4 % |
| 11 | 3223, avenue Notre-Dame, Québec 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 386 $ Poids 3 % |
| 12 | 2665, route de l'Aéroport, Québec 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 366 415 $ Ajust. marché +60 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 719 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.