233 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 130,1 m² · constr. 1926 · terrain 1 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358673345710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254762
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027358673345710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
401 616 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 780 $ Poids 43 % |
| 2 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 655 $ Poids 35 % |
| 3 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 971 $ Poids 33 % |
| 4 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 609 $ Poids 33 % |
| 5 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 484 539 $ Poids 32 % |
| 6 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 499 703 $ Poids 30 % |
| 7 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 158 $ Poids 25 % |
| 8 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 969 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 489 $ Poids 24 % |
| 9 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 622 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 326 385 $ Poids 22 % |
| 10 | 2882, avenue Notre-Dame, Québec 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 402 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 827 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 045 $ Poids 15 % |
| 12 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 664 089 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.