219 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 81,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358673728010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254763
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027358673728010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 808 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 549 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 315 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 1461, rue des Fougères, Québec 2025-05-29 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 256 173 $ Poids 58 % |
| 3 | 1463, rue des Lupins, Québec 2025-09-12 · 604 m · Vendu 219 000 $ (3 008 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 265 368 $ Poids 56 % |
| 4 | 1436, rue des Fougères, Québec 2025-03-31 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 286 937 $ Poids 51 % |
| 5 | 1565, rue Cantin, Québec 2024-11-29 · 651 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 063 $ Poids 38 % |
| 6 | 1435, rue des Fougères, Québec 2024-06-26 · 608 m · Vendu 208 000 $ (2 459 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 254 144 $ Poids 25 % |
| 7 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 939 $ Poids 24 % |
| 8 | 1960, route de l'Aéroport, Québec 2024-06-17 · 754 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 244 $ Poids 23 % |
| 9 | 2715, avenue Notre-Dame, Québec 2025-02-21 · 988 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 451 738 $ Poids 21 % |
| 10 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 539 317 $ Poids 17 % |
| 11 | 1420, rue Milton, Québec 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 463 207 $ Poids 16 % |
| 12 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 437 755 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.