210 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 181,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358683689660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254766
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027358683689660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 808 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 381 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 274 $ Poids 30 % |
| 2 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie +60 471 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 594 546 $ Poids 28 % |
| 3 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 575 226 $ Poids 28 % |
| 4 | 2610, Av Notre-Dame, Québec 2024-10-16 · 837 m · Vendu 260 000 $ (1 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 292 464 $ Poids 26 % |
| 5 | 2497, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-05-31 · 705 m · Vendu 380 000 $ (2 143 $/m²) 177,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 304 $ Poids 23 % |
| 6 | 1535, rue Camus, Québec 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (2 515 $/m²) 179,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 560 035 $ Poids 16 % |
| 7 | 2624, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-04-29 · 870 m · Vendu 380 000 $ (2 371 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 529 571 $ Poids 15 % |
| 8 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 827 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 508 988 $ Poids 14 % |
| 9 | 1883B, route de l'Aéroport, Québec 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 558 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 450 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 2689, Route de l' Aéroport, Québec 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 365 500 $ (2 450 $/m²) 149,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 449 446 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.