215 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358684050110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254764
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027358684050110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 808 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 266 $ Poids 68 % |
| 2 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 303 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 516 212 $ Poids 49 % |
| 4 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 631 $ Poids 48 % |
| 5 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 522 152 $ Poids 44 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −40 220 $ | 536 368 $ Poids 42 % |
| 7 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 538 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 319 953 $ Poids 37 % |
| 8 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 917 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 431 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 790 $ Poids 28 % |
| 10 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 489 426 $ Poids 27 % |
| 11 | 2715, avenue Notre-Dame, Québec 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 475 348 $ Poids 24 % |
| 12 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 317 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 583 948 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.