209 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358684292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254765
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027358684292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 808 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 570 $ Poids 60 % |
| 2 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 301 715 $ Poids 49 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 969 $ Poids 41 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 511 950 $ Poids 41 % |
| 5 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 517 032 $ Poids 38 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 541 644 $ Poids 36 % |
| 7 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 639 $ Poids 34 % |
| 8 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 905 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 443 058 $ Poids 33 % |
| 9 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 505 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 317 212 $ Poids 32 % |
| 10 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 528 $ Poids 26 % |
| 11 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 485 616 $ Poids 22 % |
| 12 | 2882, avenue Notre-Dame, Québec 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 402 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 626 105 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.