208 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 123,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358684922120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383674
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027358684922120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 808 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 822 $ Poids 58 % |
| 2 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 951 $ Poids 45 % |
| 3 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 769 $ Poids 40 % |
| 4 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 966 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 582 460 $ Poids 39 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 962 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 474 592 $ Poids 38 % |
| 6 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 695 $ Poids 37 % |
| 7 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +50 275 $ | 648 521 $ Poids 35 % |
| 8 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 846 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 511 672 $ Poids 32 % |
| 9 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 990 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 457 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 371 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 509 130 $ Poids 27 % |
| 12 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 489 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.