185 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 124,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358685995310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254770
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027358685995310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 808 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 294 $ Poids 54 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 481 246 $ Poids 38 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 177 $ Poids 37 % |
| 4 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 667 $ Poids 36 % |
| 5 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 907 $ Poids 34 % |
| 6 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −50 275 $ | 550 161 $ Poids 32 % |
| 7 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 075 $ Poids 31 % |
| 8 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 385 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 318 984 $ Poids 30 % |
| 9 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 904 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 449 242 $ Poids 30 % |
| 10 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 382 $ Poids 29 % |
| 11 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 474 345 $ Poids 27 % |
| 12 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 489 042 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.