206 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 105 m² · constr. 2002 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358694094010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254768
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027358694094010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 1421, rue Blaise-Cendrars, Québec 2026-06-01 · 955 m · Vendu 477 000 $ (4 704 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 539 182 $ Poids 64 % |
| 4 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 413 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 363 267 $ Poids 62 % |
| 5 | 1850, route de l'Aéroport, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 1900, rue Monty, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 568 335 $ Poids 54 % |
| 7 | 1415, rue Milton, Québec 2025-10-14 · 995 m · Vendu 502 748 $ (4 867 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +27 651 $ | 581 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 1492, rue des Lupins, Québec 2024-11-29 · 431 m · Vendu 269 500 $ (2 552 $/m²) 105,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 572 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 344 213 $ Poids 43 % |
| 9 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 839 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 457 822 $ Poids 38 % |
| 10 | 2352, rue Châteaubriand, Québec 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 162 $ Poids 36 % |
| 11 | 2715, avenue Notre-Dame, Québec 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 508 392 $ Poids 31 % |
| 12 | 1436, rue des Fougères, Québec 2025-03-31 · 459 m · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 316 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.