179 Rang Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 136,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358695357110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254771
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027358695357110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 221 $ Poids 47 % |
| 2 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 495 435 $ Poids 45 % |
| 3 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 099 $ Poids 43 % |
| 4 | 1429, rue Blaise-Cendrars, Québec 2025-05-01 · 996 m · Vendu 365 000 $ (2 598 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 812 $ Poids 41 % |
| 5 | 1403, rue Milton, Québec 2025-03-14 · 982 m · Vendu 445 000 $ (3 444 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 332 $ Poids 37 % |
| 6 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 827 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 444 809 $ Poids 21 % |
| 7 | 2442, avenue Notre-Dame, Québec 2025-01-30 · 881 m · Vendu 388 000 $ (3 534 $/m²) 109,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 487 904 $ Poids 21 % |
| 8 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 805 465 $ Poids 18 % |
| 9 | 1883B, route de l'Aéroport, Québec 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 558 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 262 $ Poids 16 % |
| 10 | 1551, rue Cervantes, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 632 758 $ Poids 16 % |
| 11 | 2882, avenue Notre-Dame, Québec 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 402 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 722 917 $ Poids 15 % |
| 12 | 2624, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 371 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 559 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.