2100 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 142,1 m² · constr. 1987 · terrain 18 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 638,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358763986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254810
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027358763986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 813 633 $ Poids 54 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 712 $ Poids 32 % |
| 3 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 620 636 $ Poids 27 % |
| 4 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 584 206 $ Poids 24 % |
| 5 | 2376G, avenue Notre-Dame, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 306 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 809 $ Poids 24 % |
| 6 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 542 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 478 $ Poids 23 % |
| 8 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 376 $ Poids 23 % |
| 9 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 486 $ Poids 23 % |
| 10 | 1883A, route De L'Aéroport, Québec 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 516 $ (3 515 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 082 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −51 952 $ | 505 629 $ Poids 22 % |
| 11 | 1881E, route de l'Aéroport, Québec 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (3 676 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 774 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 521 760 $ Poids 21 % |
| 12 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 610 633 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.