2050 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
1 757 700 $
Autre · terrain 68 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 907,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
2 275 000 $
Rôle antérieur 2 035 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358780533110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254772
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 470 000 $
Valeur bâtiment
805 000 $
Rôle antérieur
2 035 000 $
ID provincial
23027358780533110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue des Fougères, Québec 2026-04-28 · 425 m · Vendu 300 100 $ (3 372 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 284 $ Poids 63 % |
| 2 | 1434, rue des Fougères, Québec 2026-02-17 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 60 % |
| 3 | 1463, rue des Lupins, Québec 2025-09-12 · 570 m · Vendu 219 000 $ (3 008 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 48 % |
| 4 | 1461, rue des Fougères, Québec 2025-05-29 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 41 % |
| 5 | 1436, rue des Fougères, Québec 2025-03-31 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 2459, avenue Notre-Dame, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 37 % |
| 8 | 5954, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 386 150 $ Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 019 $ Poids 35 % |
| 9 | 5950, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 394 275 $ Ajust. marché +4 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 247 $ Poids 35 % |
| 10 | 5946, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 397 813 $ Ajust. marché +5 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 5942, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 401 616 $ Ajust. marché +5 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 680 $ Poids 34 % |
| 12 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.