2694 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358801597610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272196
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027358801597610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 295 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 491 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 189 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 808 $ Poids 84 % |
| 4 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 179 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 498 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 908 $ Poids 75 % |
| 6 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 977 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 402 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 889 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 1645, rue de l'Alouette, Québec 2025-10-15 · 960 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 069 $ Poids 54 % |
| 9 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −40 222 $ | 436 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 498 $ Poids 51 % |
| 11 | 1609, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-05 · 938 m · Vendu 361 500 $ (4 273 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 388 527 $ Poids 49 % |
| 12 | 1451, avenue de l'Amiral, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 223 900 $ (2 491 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 747 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 266 165 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.