2710-2712 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 162,8 m² · constr. 1973 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358802102810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270031
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027358802102810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 59 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 684 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 816 880 $ Poids 71 % |
| 2 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 484 200 $ Poids 56 % |
| 3 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 433 $ Poids 37 % |
| 5 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 147 $ Poids 34 % |
| 6 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 572 627 $ Poids 32 % |
| 7 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +78 333 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 723 $ Poids 32 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 517 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 343 $ Poids 31 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 99 345 $ Poids 31 % |
| 10 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 954 $ Poids 30 % |
| 11 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 626 848 $ Poids 30 % |
| 12 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 748 057 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.