2727 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 98,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358802308110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270033
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027358802308110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 508 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 101 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 508 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 927 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 674 $ Poids 58 % |
| 7 | 1645, rue de l'Alouette, Québec 2025-10-15 · 935 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 506 236 $ Poids 53 % |
| 8 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 385 $ Poids 50 % |
| 9 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 558 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 453 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 2959, Route de l'Aéroport, Québec 2025-04-14 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 192 $ Poids 48 % |
| 12 | 1641, rue de l'Alouette, Québec 2025-06-13 · 916 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 509 299 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.