2689 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 149,2 m² · constr. 1996 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358802762210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272225
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027358802762210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 117 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 866 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 665 118 $ Poids 54 % |
| 3 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 518 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 602 880 $ Poids 46 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 731 557 $ Poids 45 % |
| 6 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 716 214 $ Poids 43 % |
| 7 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 646 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 817 222 $ Poids 41 % |
| 9 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 546 851 $ Poids 40 % |
| 10 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 557 551 $ Poids 39 % |
| 11 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 94 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 946 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.