2737 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358803111110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270032
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027358803111110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 57 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 726 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 438 $ Poids 56 % |
| 3 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 344 $ Poids 54 % |
| 4 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 881 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 541 788 $ Poids 54 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 614 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 1485, rue de l'Alouette, Québec 2025-07-16 · 922 m · Vendu 530 000 $ (4 395 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 564 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 674 $ Poids 49 % |
| 10 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 458 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.