2640 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 114,1 m² · constr. 1963 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358810577610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272203
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027358810577610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 61 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 204 340 $ Poids 43 % |
| 4 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 755 $ Poids 42 % |
| 5 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 988 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 858 $ Poids 42 % |
| 6 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 113 $ Poids 42 % |
| 7 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 516 $ Poids 42 % |
| 8 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 677 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 1485, rue de l'Alouette, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 395 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 506 580 $ Poids 41 % |
| 10 | 1510, rue Athéna, Québec 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 583 800 $ (5 099 $/m²) 114,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 576 570 $ Poids 41 % |
| 11 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 308 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.