2681 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 110,7 m² · constr. 1991 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358812080810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272200
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027358812080810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 172 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 487 634 $ Poids 72 % |
| 2 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 939 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 379 506 $ Poids 66 % |
| 3 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 611 311 $ Poids 52 % |
| 4 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 622 199 $ Poids 48 % |
| 5 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 462 $ Poids 48 % |
| 6 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 628 $ Poids 47 % |
| 7 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 433 654 $ Poids 45 % |
| 8 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 200 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 559 448 $ Poids 45 % |
| 9 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 817 $ Poids 45 % |
| 10 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 201 231 $ Poids 44 % |
| 11 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 557 $ Poids 44 % |
| 12 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.