2620 Route Aéroport · Québec
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 150,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358820032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272206
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027358820032610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 339 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 787 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 508 $ Poids 43 % |
| 4 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 456 $ Poids 39 % |
| 5 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 469 073 $ Poids 38 % |
| 7 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 702 $ Poids 38 % |
| 8 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 601 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 820 $ Poids 36 % |
| 10 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 513 $ Poids 35 % |
| 11 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 089 $ Poids 33 % |
| 12 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 720 229 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.