6006 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 84,8 m² · constr. 1953 · terrain 2 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358820399110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272209
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027358820399110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-01 · 95 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 27 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 2758, route de l'Aéroport, Québec 2025-09-02 · 376 m · Vendu 441 000 $ (4 868 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 928 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 387 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 1609, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-05 · 874 m · Vendu 361 500 $ (4 273 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 355 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 1645, rue de l'Alouette, Québec 2025-10-15 · 865 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 215 $ Poids 53 % |
| 9 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −925 $ | 185 330 $ Poids 49 % |
| 10 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 333 567 $ Poids 48 % |
| 11 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 417 276 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.