6024 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 122,2 m² · constr. 2022 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358820424230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417401
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027358820424230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 793 680 $ Poids 69 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 617 969 $ Poids 55 % |
| 3 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 670 $ Poids 50 % |
| 4 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 985 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 649 987 $ Poids 49 % |
| 5 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 813 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 991 $ Poids 44 % |
| 7 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 556 313 $ Poids 43 % |
| 8 | 1485, rue de l'Alouette, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 395 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 478 $ Poids 43 % |
| 9 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 751 754 $ Poids 42 % |
| 10 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 239 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 574 240 $ Poids 40 % |
| 12 | 1510, rue Athéna, Québec 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 583 800 $ (5 099 $/m²) 114,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +40 866 $ | 696 466 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.