6025 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 251,1 m² · constr. 1997 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358820670810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223214
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027358820670810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 808 140 $ Poids 10 % |
| 2 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 877 $ Poids 10 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 745 $ Poids 7 % |
| 4 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +95 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 910 512 $ Poids 4 % |
| 5 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 784 $ Poids 4 % |
| 6 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +83 356 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 314 766 $ Poids 3 % |
| 7 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 801 540 $ Poids 2 % |
| 8 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 988 893 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.