5985 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 51,1 m² · constr. 1996 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358830256510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223222
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027358830256510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, Route Sainte-Geneviève, Québec 2024-06-27 · 18 m · Vendu 275 000 $ (5 478 $/m²) 50,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 924 $ Poids 31 % |
| 2 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 491 $ Poids 29 % |
| 3 | 2698-B, Route De L'Aéroport, Québec 2024-03-26 · 417 m · Vendu 180 000 $ (3 390 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 373 $ Poids 21 % |
| 4 | 1262, rue Chagall, Québec 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 678 $ Poids 18 % |
| 5 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 084 $ Poids 13 % |
| 6 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 542 $ Poids 13 % |
| 7 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 383 093 $ Poids 12 % |
| 8 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 344 215 $ Poids 11 % |
| 9 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 566 $ Poids 11 % |
| 10 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 296 $ Poids 11 % |
| 11 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 413 $ Poids 9 % |
| 12 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 879 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.