5965 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 119,7 m² · constr. 1995 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358830569010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223225
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027358830569010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 421 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 783 130 $ Poids 60 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 943 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 535 555 $ Poids 57 % |
| 3 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 934 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 689 $ Poids 57 % |
| 4 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 699 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 133 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 514 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 902 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 583 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 209 461 $ Poids 49 % |
| 9 | 1485, rue de l'Alouette, Québec 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 395 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 603 685 $ Poids 45 % |
| 10 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 794 $ Poids 45 % |
| 11 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 729 090 $ Poids 45 % |
| 12 | 1510, rue Athéna, Québec 2025-05-20 · 927 m · Vendu 583 800 $ (5 099 $/m²) 114,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −37 947 $ | 611 280 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.