5926-5930 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 145,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 114,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358832292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272247
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027358832292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 356 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 819 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 975 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 860 $ Poids 64 % |
| 3 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 362 $ Poids 59 % |
| 4 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 686 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 549 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 769 425 $ Poids 51 % |
| 7 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 921 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 206 $ Poids 49 % |
| 8 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 591 416 $ Poids 46 % |
| 9 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 023 $ Poids 46 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 915 $ Poids 45 % |
| 11 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 767 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 615 600 $ Poids 44 % |
| 12 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 573 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.