5925-5927 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 136,2 m² · constr. 1997 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358841023410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223229
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027358841023410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 450 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 831 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 874 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 577 318 $ Poids 67 % |
| 3 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 532 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 638 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 700 679 $ Poids 54 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 759 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 841 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 374 $ Poids 51 % |
| 9 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 962 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 621 496 $ Poids 44 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 686 135 $ Poids 42 % |
| 11 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 572 052 $ Poids 42 % |
| 12 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 522 424 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.