5775 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 146,8 m² · constr. 1977 · terrain 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358863294910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236579
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027358863294910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 788 620 $ Poids 78 % |
| 2 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 736 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 679 $ Poids 77 % |
| 3 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 576 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 985 $ Poids 68 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 853 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 552 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 749 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 853 $ Poids 59 % |
| 7 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 769 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 593 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 941 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 381 $ Poids 58 % |
| 9 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 865 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 779 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 377 $ Poids 53 % |
| 11 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 728 m · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 711 259 $ Poids 49 % |
| 12 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 604 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 593 236 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.