1567 Rue Alouette · Québec
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 146 m² · constr. 1997 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358868739410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272309
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027358868739410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 262 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 661 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 419 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 553 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 419 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 726 614 $ Poids 81 % |
| 4 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 229 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 598 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 321 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 811 819 $ Poids 78 % |
| 6 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 239 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 643 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 496 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 592 240 $ Poids 68 % |
| 8 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 482 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 830 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 419 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 841 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 790 691 $ Poids 65 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 846 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 711 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 937 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 858 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 1461, rue Adam, Québec 2025-06-13 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 851 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 751 426 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.