1562 Rue Alouette · Québec
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 113,4 m² · constr. 2001 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358869933110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272326
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027358869933110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 402 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 523 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 482 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 439 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −15 746 $ | 208 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 439 388 $ Poids 84 % |
| 6 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 292 $ Poids 84 % |
| 7 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 354 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 660 355 $ Poids 83 % |
| 8 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 389 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 448 759 $ Poids 82 % |
| 9 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 391 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 703 144 $ Poids 80 % |
| 10 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 470 838 $ Poids 78 % |
| 11 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 430 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 486 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 1613, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 565 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 401 637 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.