5715 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 145,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358874344840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384102
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027358874344840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 603 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 709 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 434 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 637 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 791 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 857 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 709 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 593 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 616 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 618 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 596 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 889 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 756 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 863 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 858 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 775 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 532 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 629 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 845 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 575 m · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 754 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 610 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.