5694 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 154,9 m² · constr. 2003 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358875424110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351935
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027358875424110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 519 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 702 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 536 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 880 758 $ Poids 71 % |
| 3 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 556 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 613 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 2736, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-30 · 817 m · Vendu 755 000 $ (5 420 $/m²) 139,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 882 296 $ Poids 63 % |
| 5 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 682 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 354 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 635 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 631 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 590 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 515 m · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 747 413 $ Poids 56 % |
| 9 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 775 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 317 $ Poids 55 % |
| 10 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 670 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +68 078 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 859 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 1461, rue Adam, Québec 2025-06-13 · 800 m · Vendu 700 000 $ (4 851 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 794 013 $ Poids 48 % |
| 12 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 557 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 055 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 842 605 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.