1590 Rue Alouette · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 80,8 m² · constr. 2005 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358878586210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272342
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027358878586210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 0 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 445 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 411 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 511 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 626 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 697 $ Poids 84 % |
| 5 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 355 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 518 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 547 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 899 $ Poids 78 % |
| 7 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 684 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 470 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 617 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 754 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 518 878 $ Poids 76 % |
| 10 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 435 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 907 $ Poids 73 % |
| 12 | 1609, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-05 · 84 m · Vendu 361 500 $ (4 273 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 403 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.