5615-5619 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358886831610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223236
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027358886831610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 163 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 5831, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-07-31 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 020 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 1645, rue de l'Alouette, Québec 2025-10-15 · 60 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 511 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 395 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 566 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 2623-2625, route de L'Aéroport, Québec 2026-03-20 · 852 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 447 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 346 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 1641, rue de l'Alouette, Québec 2025-06-13 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 747 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 221 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 277 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 418 627 $ Poids 67 % |
| 12 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 676 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 199 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.