1239 Rue Apollon · Québec
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358887836710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364125
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027358887836710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 365 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 570 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 92 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 614 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 270 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 470 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 833 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 626 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 746 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 294 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 811 950 $ Poids 81 % |
| 7 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 691 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 529 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 316 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 595 940 $ Poids 70 % |
| 9 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 194 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 324 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 662 151 $ Poids 63 % |
| 11 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 715 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.